# НДФЛ

Статья рассказывает о праве налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при определении размера налоговой базы по НДФЛ, а также о том, что этот вычет не применяется при сделках между взаимозависимыми лицами. В статье приводится определение взаимозависимых лиц и описывается, какие отношения регулирует семейное законодательство РФ. Также статья упоминает о том, что СК РФ урегулированы отношения родства только по прямой восходящей или нисходящей линии и между полнородными и неполнородными братьями и сестрами.

Статья рассказывает о том, как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества. Объясняется, что срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты открытия наследства. Также приводится информация о том, как определяется дата открытия наследства и как это влияет на уплату НДФЛ при продаже унаследованного имущества.

При продаже квартиры или другой недвижимости необходимо задекларировать полученный доход и уплатить с него НДФЛ. Однако, при определенных условиях доходы от продажи недвижимости могут быть освобождены от налогообложения или уменьшены на сумму фактически произведенных расходов по приобретению данной недвижимости или на имущественный налоговый вычет. Для граждан-налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимости от обложения НДФЛ зависит от срока владения этим имуществом. При этом срок владения определяется с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Доходы от продажи гаража, машино-места не облагаются НДФЛ, если гараж, машино-место находились в собственности не менее минимального срока владения (трех или пяти лет). Если срок владения меньше, доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 250 000 руб. или на сумму расходов на приобретение гаража, машино-места. Такой доход по общему правилу надо задекларировать и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи.

При уступке права требования ДДУ нужно заплатить НДФЛ. Физическое лицо может применить имущественный вычет в размере 1 млн руб. и учесть расходы, связанные с приобретением имущественных прав. Если образуется положительная разница, то с нее нужно исчислить и заплатить НДФЛ по ставке 13%. Если дохода не возникает, то нужно представить только налоговую декларацию 3-НДФЛ. В статье приведен пример расчета НДФЛ при уступке права требования по ДДУ.

При продаже недвижимости налоговая обязательно спросит о происхождении денег. Налоговый кодекс РФ регулирует исчисление и уплату налогов. Доходы от продажи недвижимости могут быть освобождены от налогообложения или уменьшены на сумму расходов. Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога составляет 3 или 5 лет. Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.

Право на вычеты возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Налогоплательщик вправе самостоятельно решать вопрос о том, когда использовать право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением данного имущества: начиная с года возникновения права на вычет или в последующие годы. В отношении объектов долевого строительства или доли (долей) в них, переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 01.01.2022, налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного вычета после государственной регистрации права собственности налогоплательщика на данный объект.